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蔡志忠
2020年9月23日
放寬樓市措施 通關重振經濟
 
蔡志忠
亞洲地產創辦人
香港東區工商業聯會會長
香港專業地產顧問商會會長

  近來,我們經常看到世界各地出現遊行示威,民眾是在抗議當地政府收緊防疫措施,嚴重影響他們日常的生活、工作和經商等活動。人們寧願冒著世紀瘟疫帶來的生命威脅,也要當局重啓經濟,讓一切恢復正常,可想而知,如果持續對外封城封關,對內限制商店經營,將會對經濟帶來難以預測的嚴重後果。

  本港8月份外來旅客只有4450人,比高峰時期少了99.9%;四大核心區商舖交吉比去年急增一倍,空置率達12.6%,如銅鑼灣謝斐道吉舖達35.2%,創有紀錄以來最高;香港失業率目前是6.1%,在抗疫援助基金期過後,年底相信會升至7%至8%。香港百業蕭條,中小企業面臨大量倒閉危機,情況令人十分擔憂。

  新冠疫情將人類折磨了9個月,香港的底子也算夠厚,仍在拼命地掙扎,然而,如今明顯已外強中乾,再頂不了多久。經過兩輪抗疫基金援助措施後,第三輪抗疫資助規模大幅減少,相信只是杯水車薪。恢復經濟不能單靠無止境的資助,應設法停止疫情,重建香港經濟。大家會質疑新冠肺炎將無法完全消滅,或許以後人類需要學習如何與病例共存,就像流行性感冒一樣,直到有效疫苗出現的那天來臨。

寛7成按揭額 減買樓印花稅

  目前疫情開始緩和,每日本土個案只在個位數字,如何重振經濟,成為城中熱話。在港區省級政協委員聯誼會的經濟會議上,筆者作為經濟委員會常務副主任,提出了以下幾點看法(節略):一,向中央要求,仿效澳門和國內各省市的通關經驗,只要內地同胞出示健康證明(如健康碼),便可入境香港觀光旅遊。啓動包括香港在內的經濟內循環,盡快恢復正常經貿交流。

  二,要求金管局指示銀行放寬銀根,將2000萬元以上住宅物業,以及工商舖的按揭貸款額提升至7成,增加市場流動性,令中小企業靈活處理財務安排。

  三,減少買賣印花稅,將購買非住宅物業(工商舖)的雙倍印花稅,即樓價的8.5%,減回以前的4.25%。激活交投,拯救中小企業及就業市場。

  四,放寬未住滿七年而擁有香港身分證的居民買樓資格,只要正式擁有香港居留身分,便與本地客支付一樣的買樓印花稅。


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