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蔡志忠
2020年11月25日
是地產霸權還是互聯網霸權?
 
蔡志忠
亞洲地產創辦人
香港東區工商業聯會會長
香港專業地產顧問商會會長

  香港連續幾天出現幾十宗甚至近百宗確診個案,疫情正式進入第四波。港府官員不敢怠慢,立刻作出相應收緊防疫措施,雖然無可厚非,但無疑對剛剛復甦的本土經濟潑了一盆冷水。

  國際方面,特朗普仍未承認落敗,但美國下一屆總統已非拜登莫屬。正如筆者預料,拜登不會像特朗普獨斷獨行,他代表的是整個民主黨執政,將來會較有系統地與中國競爭,更會團結西方歐美國家,在各個領域打壓中國發展,甚至殃及香港,這一點中港政府不可不防,宜認真制定政策,化解西方國家圍堵,不可孤立自己。此外,香港也必需努力鞏固自身的價值,擴大國際金融中心地位,以及強化人民幣結算中心,更要加大力度,將香港建設成為國際創新科技中心。

一將功成萬骨枯

  世界變得太快,互聯網改變了人們的生活模式,然而,來來去去只是幾家科網巨企壟斷市場,對社會的貢獻有利有弊。所謂「一將功成萬骨枯」,我們常常說做生意合作共贏,如今卻是將實體經濟打得落花流水,製造成千上萬的企業倒閉和百萬失業大軍。最近網上有一篇文章,讓大家有所啟發,詳細解讀了購物網站輝煌業績背後,只有互聯網公司賺大錢,其他的參與者都虧本,這種只是鬥便宜的網購遊戲,最終沒有人是贏家。

  我們都指摘地產霸權,沒有人說互聯網霸權。但仔細想想,內地有幾萬家房地產公司,香港也起碼有幾百家地產商和物業投資公司,但香港的互聯網公司又有幾家?不都是給人家壟斷了。螞蟻金服被國家證監會煞停上市的故事,說明互聯網公司壟斷市場的不公現象,如今還威脅銀行金融體系,無限槓桿貸款業務如不立即監管,將可能引發金融爆破危機。

  一埸新冠疫情,加快互聯網科技急速膨脹,正當大家一窩蜂往前衝時,又有多少人在科網世界賺到錢?筆者仍然相信,有一些行業是不可取代的,例如相約親友到餐廳飯局聯誼,去商場或超市逛街買日用品,或者買樓自住改善生活環境等,這些都需要親身體驗。當一切恢復正常,人們就會重回實體經濟圈,畢竟互聯網世界仍有許多業務越軌和虛擬假象,將面臨各國執政當局立法監管及巨額罰款。


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